stana sabski venac Beograd (186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

616.697 €

Medijana: 437.500 €

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.913 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 5.621 €/m²

Beograd Na Vodi 5.621 €/m² +63% · 44 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.621 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631.169 € i površinom oko 104,5 m².

Dedinje 4.686 €/m² +36% · 25 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.686 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.180 € i površinom oko 184,8 m².

Centar 4.519 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.519 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.624 € i površinom oko 92,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Senjak 4.256 €/m² +24% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 437.500 € (prosek 616.697 €) i medijanu od 4.677 €/m² (prosek 4.913 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	437.500 €	4.677 €	4.913 €	186
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -38%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -55%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -56%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 616.697 €, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.913 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.632 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.632 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 5.400 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.010 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 5.172 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.761 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.423 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 5.400 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.327 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.010 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.172 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.761 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 5.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.400 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.327 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Novogradnja (63%), Garaža (59%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 616.697 € (medijana 437.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.913 €/m², a medijana 4.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 186 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (44 oglasa, prosečno 5.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.621 €/m²), Dedinje (4.686 €/m²), Centar (4.519 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.632 €.