stana Beograd vidikovac (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.646 €

Medijana: 211.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.601 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Vidikovac 3.020 €/m² +30% · 20 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.020 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.255 € i površinom oko 75,9 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +40% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 211.000 € (prosek 196.646 €) i medijanu od 2.601 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +15%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	211.000 €	2.601 €	2.886 €	28
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -17%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.646 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.167 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.739 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 6 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 4 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 20 od 28 ogl. · 71%

Uknjiženo 16 od 28 ogl. · 57%

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 196.646 € (medijana 211.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 50.000 do 312.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (20 oglasa, prosečno 3.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.020 €/m²), Vidikovački Venac (3.267 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.167 €.