Stan zeleni venac savski Beograd terasa

158 oglasa · pros. 593.406 € · med. 437.500 € · 4.935 €/m² (med. 5.069 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

593.406 €

Medijana: 437.500 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

4.935 €/m²

Medijana: 5.069 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.176 €/m² Najskuplje: 5.781 €/m²

Beograd Na Vodi 5.781 €/m² +82% · 51 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.781 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.386 € i površinom oko 92,6 m².

Dedinje 4.451 €/m² +40% · 24 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.451 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 868.980 € i površinom oko 192,8 m².

Centar 3.176 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.750 € i površinom oko 117,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Zeleni Venac 4.414 €/m² +39% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.414 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 93,0 m².

Senjak 3.198 €/m² +1% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 3.198 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 437.500 € (prosek 593.406 €) i medijanu od 5.069 €/m² (prosek 4.935 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	437.500 €	5.069 €	4.935 €	158
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -44%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -60%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -60%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -61%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 593.406 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.935 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.355 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.355 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 5.353 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.414 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.477 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 5.023 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.063 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 5.353 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Garsonjera 6.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 6.414 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.074 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.477 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.023 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.063 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.353 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Garaža (65%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 593.406 €, a medijana 437.500 €. Raspon cena kreće se od 169.000 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.935 €/m², medijana je 5.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 158 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 593.406 € (medijana 437.500 €), prosečna površina 122,2 m² (medijana 109,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (51 oglasa, prosečno 5.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.781 €/m²), Dedinje (4.451 €/m²), Centar (3.176 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 5.353 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.414 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.477 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 5.023 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 50.355 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.781 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.386 € i površinom oko 92,6 m². Dedinje ima prosečno 4.451 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 868.980 € i površinom oko 192,8 m². Centar ima prosečno 3.176 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.750 € i površinom oko 117,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.069 €/m², prosek 4.935 €/m², 158 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).