Stan un Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.736 oglasa · pros. 178.322 € · med. 154.750 € · 2.985 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Novi Sad, Futoški put, , 2.0, 50m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 76737, III/III, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. Godina gradnje: 2007. Uradjena je unutrasnja izolacija na spoljasnje... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Futoška, Ćirpanova, 2.5, 52m2, 121500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 109531, IV/IV, parking. Prodaje se izuzetan dvoiposoban stan (Cirpanova, Centar) kvadrature 52m2 (upisanih) + 22m2 (neupisanih).... više

121.500€ (2 336 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€

Grbavica, Novi Sad

Duplex stan uknjžene površine 104m2 sa GARAŽOM I DVA PARKING MESTA. Cena stana 325.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

325.000€ (2 304 €/m²)

4 soba
141m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Svetislava Kasapinovića, 3.5, 70m2, 196000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 108465, III/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan cetvorosoban stan, iz hodnika se ulazi... više

196.000€ (2 800 €/m²)

4 soba
70m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

Liman 1, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102980 - Cena 205.000e + 3% agencijska provizija. Izuzetan trosoban stan 68 m² – Liman 1. Na prodaju kompletno renoviran... više

205.000€ (3 014 €/m²)

3 soba
68m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 2.0, 42m2, 140000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134187, III/. Prodaje se luksuzan stan od 42 m² u prestiznom i kompletno zatvorenom kondominijumu "Atrium Residence" na Telepu. Kompleks... više

140.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
42m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Milana Simovića, 4.0, 85m2, 229000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 115932, I/V, klima, lift, uknjizen. Nalazi se na prvom spratu petospratnice sa liftom, gradjene oko 1980. godine. Ona je smestena... više

229.000€ (2 694 €/m²)

4 soba
85m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, , 1.0, 37m2, 110000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132517, III/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. NOVO NASELJE - 37 m2, uknjizen, odrzavan I LEPO RENOVIRAN porodican... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 66.950€

Stan

Garsonjera 22m2 polusuteren

Grbavica, Novi Sad

**Izdavanje stanova Novi Sad, jednosoban stan 22 m², Detelinara/Jodna Banja** Izdaje se renoviran jednosoban stan od 22 m² u Novom Sadu, u... više

66.950€ (3 043 €/m²)

Garsonjera
22m²
Suteren/2 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116173, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se DUPLEX, 134m2, na Grbavici. + 2 PARKING MESTA. (Ulaze u cenu stana). +... više

385.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
134m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 5.0, 145m2, 260000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 98546, V/V, dupleks, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Stan u dva nivoa, 5. sprat 100 metara kvadratnih, a u... više

260.000€ (1 793 €/m²)

5 soba
145m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

178.322 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.338 €/m² +53% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.421 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.942 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.542 €/m² +63% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.542 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.258 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.300 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 178.322 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +12%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.750 €	3.000 €	2.985 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.322 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.736 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.895 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.895 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.836 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.393 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.147 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 178.322 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.322 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.338 €/m²), Telep (2.942 €/m²), Grbavica (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (20% oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.895 €.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.421 € i površinom oko 66,1 m². Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m². Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.985 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).