stan u Nisu ne potkrovlje uknjizen (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.407 €

Medijana: 128.611 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.061 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.537 €/m²

Centar 2.537 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.537 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.535 € i površinom oko 77,2 m².

Pantelej(Niš) 1.777 €/m² +3% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.777 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.466 € i površinom oko 64,6 m².

Palilula 1.719 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +33% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 2.068 €/m² +20% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.068 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.780 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.611 € (prosek 147.407 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.061 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +63%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +40%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	128.611 €	2.059 €	2.061 €	197
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.407 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.061 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za stan (25 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 252.422 €).

Sniženih oglasa

34%

25/73

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

252.422 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 41%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.078 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.838 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.080 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.078 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.209 €/m² · 10 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.838 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (75%), Lift (75%), Garaža (18%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 66 od 73 ogl. · 90%

Parking mesto 55 od 73 ogl. · 75%

Lift 55 od 73 ogl. · 75%

Garaža 13 od 73 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.407 € (medijana 128.611 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.061 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.537 €/m²), Pantelej(Niš) (1.777 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 34% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 252.422 €.