stan u centru Beograda (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.931 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

73.750 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.031 €/m² +162% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.031 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.471 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 5.246 €/m² +240% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.246 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.666 € i površinom oko 57,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +131% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +302% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +227% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 276.931 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.666 €	3.723 €	565
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -27%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -42%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.931 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.153 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.153 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.132 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.939 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.651 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.243 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.266 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.132 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.939 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.651 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.266 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (59%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.931 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.031 €/m²), Beograd Na Vodi (5.246 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.153 €.