stan u Beogradu sa terasom hitno (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.154 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Beograd Na Vodi 4.672 €/m² +93% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.672 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.925 € i površinom oko 87,2 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Centar 4.385 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 334.154 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.602 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.477 €	3.602 €	1.207
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -14%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.154 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.876 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.541 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.938 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.554 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.946 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 2.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.938 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Garaža (30%), Novogradnja (26%), Parking mesto (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.154 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.602 €/m², a medijana 3.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.672 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.876 €.