Stan socijalno Novi Sad cetverosoban

228 oglasa · pros. 289.210 € · med. 257.735 € · 2.684 €/m² (med. 2.586 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor.... više

227.889€ (3 079 €/m²)

4 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

289.210 €

Medijana: 257.735 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.586 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 4.570 €/m²

Centar 2.925 €/m² +28% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.925 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.571 € i površinom oko 109,7 m².

Grbavica 2.896 €/m² +26% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.896 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.619 € i površinom oko 120,0 m².

Telep 2.631 €/m² +15% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.631 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.758 € i površinom oko 117,4 m².

Nova Detelinara 2.291 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.933 € i površinom oko 106,7 m².

Salajka 4.570 €/m² +99% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.570 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.172 € i površinom oko 106,0 m².

Bulevar 2.494 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.494 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.455 € i površinom oko 112,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 257.735 € (prosek 289.210 €) i medijanu od 2.586 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +32%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	257.735 €	2.586 €	2.684 €	228
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -22%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -24%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.210 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.106 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.106 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (95% ponude, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (92 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Trosoban stan 2.583 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 92 ogl. · 95%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (78%), Lift (54%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 289.210 €, a medijana 257.735 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.586 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 228 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.210 € (medijana 257.735 €), prosečna površina 107,0 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.925 €/m²), Grbavica (2.896 €/m²), Telep (2.631 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (95% oglasa, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (92 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.106 €.

Centar ima prosečno 2.925 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.571 € i površinom oko 109,7 m². Grbavica ima prosečno 2.896 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.619 € i površinom oko 120,0 m². Telep ima prosečno 2.631 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.758 € i površinom oko 117,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.586 €/m², prosek 2.684 €/m², 228 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).