stan socijalno Novi Sad cetverosoban (235 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

264.242 €

Medijana: 255.250 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Centar 3.083 €/m² +74% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.642 € i površinom oko 103,3 m².

Telep 2.589 €/m² +46% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.589 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.219 € i površinom oko 94,1 m².

Adice 1.768 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.768 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.713 € i površinom oko 67,4 m².

Grbavica 2.748 €/m² +55% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.813 € i površinom oko 112,6 m².

Podbara 2.820 €/m² +60% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.820 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.048 € i površinom oko 101,0 m².

Nova Detelinara 2.682 €/m² +52% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.682 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.033 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 255.250 € (prosek 264.242 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +40%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	255.250 €	2.629 €	2.714 €	235
Pančevo	139.585 €	2.270 € -14%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -23%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.242 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.156 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.156 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 2.665 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.767 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.171 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (86 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 1.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.171 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 86 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (86%), Lift (57%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (2%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 264.242 € (medijana 255.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.083 €/m²), Telep (2.589 €/m²), Adice (1.768 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.156 €.