Stan sa dvoristem zemun - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 212.547 € · med. 185.000 € · 3.005 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića, 66m2

Kalvarija, Zemun, Beograd

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića 3.0, 66m2, grejanje na struju, klima, VPR/1, telefon, podrum, parking, dvorište 2.51a Funkcionalan, trosoban... više

168.000€ (2 545 €/m²)

3.0 soba
66m²
vp/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 248.000€

Stan Novo

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

212.547 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

43.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.470 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Gornji Grad 2.951 €/m² +101% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.951 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.648 € i površinom oko 88,2 m².

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² +60% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 3.960 €/m² +169% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.261 € i površinom oko 57,0 m².

Zemun (Centar) 2.535 €/m² +72% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.535 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 75,5 m².

Zemun Polje 1.470 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.417 € i površinom oko 78,2 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.917 €/m² +166% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.917 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.400 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 212.547 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.005 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.925 €	3.005 €	93
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.547 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 18% oglasa za stan (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.161 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.161 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 2.844 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (60%), Lift (35%), Parking mesto (29%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 57 od 93 ogl. · 61%

Terasa 56 od 93 ogl. · 60%

Lift 33 od 93 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 93 ogl. · 20%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 212.547 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 43.000 do 575.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.005 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.547 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.951 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Centar (3.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.161 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.951 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.648 € i površinom oko 88,2 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m². Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.261 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.005 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).