stan sa dvoristem Beograd uknjizen (1.237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.391 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.272 € i površinom oko 72,5 m².

Banovo Brdo 3.117 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.127 € i površinom oko 101,6 m².

Karaburma 2.776 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.879 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +69% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 257.391 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.228 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.033 €	3.228 €	1.237
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -10%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -31%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.391 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.030 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.565 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.111 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.131 €/m²).

Jednosoban stan 3.565 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.131 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (34%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.391 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.228 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Banovo Brdo (3.117 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.030 €.