stan sa dvoristem Beograd uknjizen preko 76 m2 (628 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.663 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.958 €/m² Najskuplje: 7.052 €/m²

Beograd Na Vodi 7.052 €/m² +78% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.052 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.375 € i površinom oko 117,3 m².

Stari Grad 4.341 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.341 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 83,5 m².

Vračar (Centar) 4.061 €/m² +3% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.061 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.250 € i površinom oko 108,8 m².

Centar 3.958 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Blok 65 5.291 €/m² +34% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.291 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717.800 € i površinom oko 137,0 m².

Crveni Krst 5.133 €/m² +30% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.133 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.200 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 412.663 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.342 €	3.643 €	628
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.663 €, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.800 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (9%).

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 54 ogl. · 54%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.663 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.989 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 3.585 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 2.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.989 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.585 €/m² · 43 ogl. · 44%

Petosoban stan 3.369 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (61%), Parking mesto (44%), Garaža (29%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.663 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 628 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.052 €/m²), Stari Grad (4.341 €/m²), Vračar (Centar) (4.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.800 €.