stan sa dvoristem Beograd od 74 m2 (885 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.113 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

105,6 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

105.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 5.290 €/m²

Centar 4.411 €/m² +99% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.411 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.429 € i površinom oko 96,1 m².

Beograd Na Vodi 5.290 €/m² +139% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.290 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.444 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 2.546 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.546 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.118 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.215 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.320 € i površinom oko 90,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +113% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 353.113 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	3.298 €	3.365 €	885
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -10%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 885 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.113 €, prosečna površina 105,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 885 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.521 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.521 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (8%).

70 – 100 m² 55 ogl. · 55%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.527 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.398 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.077 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.245 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Dvosoban stan 3.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 3.527 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.245 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.306 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (74%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.113 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 885 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 74,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.411 €/m²), Beograd Na Vodi (5.290 €/m²), Banovo Brdo (2.546 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.521 €.