stan sa dva ulaza Beograd (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.809 €

Medijana: 306.000 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.900 €/m²

Medijana: 3.776 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Hram Sv. Save, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 7.264 €/m²

Dedinje 4.951 €/m² +65% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.951 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.722 € i površinom oko 142,3 m².

Hram Sv. Save 4.892 €/m² +63% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.892 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 803.260 € i površinom oko 162,8 m².

Vukov Spomenik 4.408 €/m² +47% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.408 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.450 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 4.000 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.000 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.375 € i površinom oko 64,8 m².

Banovo Brdo 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.440 € i površinom oko 105,3 m².

Beograd Na Vodi 7.264 €/m² +142% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.264 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.963 € i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.000 € (prosek 390.809 €) i medijanu od 3.776 €/m² (prosek 3.900 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.000 €	3.776 €	3.900 €	931
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -22%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -44%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.809 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.900 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.681 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.681 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.219 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.908 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.049 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.301 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.679 €/m²).

Jednosoban stan 4.219 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 5.049 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.301 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.679 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.809 € (medijana 306.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.900 €/m², a medijana 3.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.951 €/m²), Hram Sv. Save (4.892 €/m²), Vukov Spomenik (4.408 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.681 €.