Stan rasadnik palilula Nis novogradnja

116 oglasa · pros. 119.114 € · med. 118.235 € · 1.887 €/m² (med. 1.881 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49,1 m2, II sprat

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na drugom spratu... više

96.236€ (1 964 €/m²)

2 soba
49m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 56m² · 110.740€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan, Rasadnik, 56,5 m2, plus sopstvena terasa 64 m

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na III spratu... više

110.740€ (1 977 €/m²)

2.5 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 45m2, Palilula

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 45m2 na Paliluli, u blizini ambulante Rasadnik. Stan je uknjižen na 32m2, zahvaljujući iskorišćenim kosinama i... više

75.000€ (1 666 €/m²)

1.5 soba
45m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

119.114 €

Medijana: 118.235 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

67.100 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 1.920 €/m²

Mokranjčeva 1.873 €/m² +9% · 36 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.238 € i površinom oko 65,1 m².

Palilula 1.920 €/m² +12% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.920 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.233 € i površinom oko 63,3 m².

Apelovac 1.894 €/m² +10% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.894 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.376 € i površinom oko 63,3 m².

Trošarina 1.757 €/m² +2% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.757 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.470 € i površinom oko 55,4 m².

Rasadnik 1.829 €/m² +6% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.829 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.003 € i površinom oko 67,0 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 118.235 € (prosek 119.114 €) i medijanu od 1.881 €/m² (prosek 1.887 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +82%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +51%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Niš trenutni	118.235 €	1.881 €	1.887 €	116

Za stan (Niš) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.114 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 67.100 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.247 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.247 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 1.905 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.697 €/m²), troiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.850 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.991 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.911 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.947 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.905 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.697 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 1.850 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.991 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Terasa (92%), Parking mesto (69%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Lift 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 119.114 €, a medijana 118.235 €. Raspon cena kreće se od 67.100 do 230.225 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.887 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.114 € (medijana 118.235 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (36 oglasa, prosečno 1.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.873 €/m²), Palilula (1.920 €/m²), Apelovac (1.894 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (29% oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 1.905 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.697 €/m²), troiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.850 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.247 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.238 € i površinom oko 65,1 m². Palilula ima prosečno 1.920 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.233 € i površinom oko 63,3 m². Apelovac ima prosečno 1.894 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.376 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.881 €/m², prosek 1.887 €/m², 116 oglasa).