stan preko 115 m2 Beogradu (348 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

548.796 €

Medijana: 492.550 €

Prosečna površina

155,0 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

155.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 8.009 €/m²

Voždovac 3.240 €/m² +22% · 13 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.240 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.129 € i površinom oko 151,2 m².

Vračar (Centar) 4.385 €/m² +65% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.385 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 684.857 € i površinom oko 156,1 m².

Zvezdara 3.140 €/m² +18% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.140 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.684 € i površinom oko 149,8 m².

Banovo Brdo 2.664 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.703 € i površinom oko 150,8 m².

Beograd Na Vodi 8.009 €/m² +201% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.009 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.205.500 € i površinom oko 150,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +85% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 492.550 € (prosek 548.796 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	492.550 €	3.189 €	3.581 €	348
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 548.796 €, prosečna površina 155,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 348 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.293 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (41%).

100 – 150 m² 59 ogl. · 59%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 3.766 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.727 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.718 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.766 €/m²), petosoban stan (28 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Trosoban stan 4.727 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.718 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.766 €/m² · 44 ogl. · 50%

Petosoban stan 2.942 €/m² · 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Lift (59%), Parking mesto (38%), Garaža (26%), Novogradnja (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 548.796 € (medijana 492.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 155.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 348 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 155,0 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 115,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (13 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.240 €/m²), Vračar (Centar) (4.385 €/m²), Zvezdara (3.140 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.293 €.