stan palilulska pijaca palilula Beograd cetverosoban (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.550 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

103.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Tašmajdan 3.668 €/m² +71% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.450 €/m² +61% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.450 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.750 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 2.838 €/m² +32% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.125 € i površinom oko 63,3 m².

Borča 2.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.148 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 79,3 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +56% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +41% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 281.550 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.174 €	3.114 €	30
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.550 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.950 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.808 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Dvosoban stan 2.721 €/m² · 5 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 8 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.808 €/m² · 3 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 11 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Lift (37%), Parking mesto (20%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 25 od 30 ogl. · 83%

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Lift 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 6 od 30 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.550 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 103.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Tašmajdan (4 oglasa, prosečno 3.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.668 €/m²), Višnjička Banja (3.450 €/m²), Karaburma (2.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.950 €.