stan Novom Sadu uknjizen hitno (1.106 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.761 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Centar 3.148 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.949 € i površinom oko 65,9 m².

Novo Naselje 2.606 €/m² +18% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.606 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.554 € i površinom oko 62,5 m².

Grbavica 2.844 €/m² +29% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.844 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.357 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.771 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.384 € i površinom oko 65,0 m².

Adice 2.204 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.078 € i površinom oko 46,4 m².

Nova Detelinara 2.813 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.813 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.200 € i površinom oko 75,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 181.761 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +13%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.823 €	2.786 €	1.106
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -23%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.761 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 12.020 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

12.020 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.644 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.578 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.705 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.052 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.757 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.772 €/m²).

Garsonjera 2.578 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.052 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 1.772 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (54%), Parking mesto (41%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.761 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.106 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.148 €/m²), Novo Naselje (2.606 €/m²), Grbavica (2.844 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 12.020 €.