Stan Novom Sadu uknjizen hitno - Oglasi SveNekretnine

1.088 oglasa · pros. 186.913 € · med. 163.220 € · 2.938 €/m² (med. 2.873 €/m²)

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 56m² · 163.240€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 163240€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102735 CENA 163.240e + 3% agencijska provizija. CENA sa PDV-om. Prodaje se POTPUNO NOV stan, ODMAH USELJIV na Telepu, u neposrednoj... više

163.240€ (2 915 €/m²)

3 soba
56m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više... više

175.100€ (2 188 €/m²)

2.5 soba
80m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 53m² · 169.900€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

169.900€ (3 205 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

130.000€ (3 611 €/m²)

1.5 soba
36m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 180.250€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001165

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

180.250€ (3 466 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 79.100€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001190

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Odličan, uknjižen jednosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone),... više

79.100€ (3 295 €/m²)

1.0 soba
24m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 180.248€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa... više

160.000€ (2 352 €/m²)

3 soba
68m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.913 €

Medijana: 163.220 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

51.200 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²

Centar 3.727 €/m² +65% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.727 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.386 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.865 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.915 € i površinom oko 56,1 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 45,0 m².

Grbavica 3.094 €/m² +37% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.094 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.841 € i površinom oko 58,7 m².

Novo Naselje 2.797 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.797 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.015 € i površinom oko 53,5 m².

Podbara 2.815 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.949 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.220 € (prosek 186.913 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	163.220 €	2.873 €	2.938 €	1.088
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.913 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.088 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.811 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.811 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.123 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.712 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (64%), Parking mesto (49%), Novogradnja (42%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 186.913 €, a medijana 163.220 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.088 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.913 € (medijana 163.220 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.727 €/m²), Telep (2.865 €/m²), Adice (2.252 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 9.811 €.

Centar ima prosečno 3.727 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.386 € i površinom oko 65,1 m². Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.915 € i površinom oko 56,1 m². Adice ima prosečno 2.252 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 45,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.873 €/m², prosek 2.938 €/m², 1.088 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).