stan Novom Sadu podbara do treceg sprata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.192 €

Medijana: 137.700 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

80.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.935 €/m² Najskuplje: 3.413 €/m²

Podbara 2.935 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Podbara ima prosečno 2.935 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.051 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.413 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.413 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.700 € (prosek 170.192 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +25%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	137.700 €	2.863 €	2.958 €	42
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -26%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.192 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.717 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.717 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 48%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.023 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.821 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.256 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.080 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.514 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.685 €/m²).

Garsonjera 4.023 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.821 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.256 €/m² · 7 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 12 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.514 €/m² · 7 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 8 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 37 od 42 ogl. · 88%

Terasa 32 od 42 ogl. · 76%

Lift 19 od 42 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 42 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.192 € (medijana 137.700 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 80.000 do 370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (40 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.935 €/m²), Centar (3.413 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.717 €.