stan Novom Sadu ne prizemlje sa terasom (1.138 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.366 €

Medijana: 184.498 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.889 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.864 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.248 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.606 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.899 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.506 € i površinom oko 76,7 m².

Adice 2.223 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.634 € i površinom oko 62,7 m².

Sremska Kamenica 2.670 €/m² +20% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.670 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.169 € i površinom oko 93,6 m².

Liman 4 3.022 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.022 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.770 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.498 € (prosek 205.366 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +30%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	184.498 €	2.850 €	2.864 €	1.138
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.366 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.038 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.844 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.781 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.916 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 3.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.781 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.080 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Novogradnja (63%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (49%), Garaža (42%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.366 € (medijana 184.498 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.743 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.138 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.889 €/m²), Centar (3.248 €/m²), Grbavica (2.899 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.038 €.