stan Novom Sadu kiman (169 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.469 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

82.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Liman 3, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 3.224 €/m²

Liman 4 2.894 €/m² +2% · 31 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.645 € i površinom oko 68,9 m².

Liman 3 3.224 €/m² +13% · 18 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.224 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.278 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.907 €/m² +2% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.034 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 2 3.167 €/m² +11% · 13 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.167 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.086 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 2.848 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.643 € i površinom oko 115,6 m².

Liman 1 2.982 €/m² +5% · 5 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.982 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 204.469 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +8%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	190.000 €	3.028 €	3.037 €	169
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.469 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.005 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.005 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.205 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Garaža (12%).

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.469 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (31 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.894 €/m²), Liman 3 (3.224 €/m²), Telep (2.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.005 €.