Trosoban stan, Liman 4 · 55m² · 156.850€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 55m2, 156850EUR

1

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.850€

Površina: 55 m² (2 851 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505677

Opis

Agencijski ID: 130731, VPR/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 55,19 m2, u izgradnji. SA PDV SA PDV. 2 spavace sobe 11,06 m2 i 8,18 m2. Dnevni boravak 13,84m2 i sarmantna kuhinja dvostrano zidana sa ulazom iz hodnika 5,87 m2. Svetlost u kuhinju dolazi od velikog dvokrilnog prozora. Tu je predvidjena i trpezarija. Hodnik je posebno lep, dugacak i dovoljno sirok da staje uzi plakar od vrha do dna, velicine 9,12 m2.. Visoko prizemlje je dosta odignuto i bezbedno jer se ispod nalaze suterenske prostorije i ovaj stan ima dosta svetlosti jer su i terasna vrata dosta visoka i siroka, isto dvokrilno otvaranje, kao i svi prozori u stanu. Stan je okrenut ka jugu. Useljiv oktobar ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.850 € Prosek: 194.866 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -10% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.852 €/m² Prosek: 2.698 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.866 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.371 €/m² Najskuplje: 3.041 €/m²

Centar 3.041 €/m² +28% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.075 € i površinom oko 80,1 m².

Podbara 2.778 €/m² +17% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 2.778 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.748 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Detelinara 2.371 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.144 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar 2.751 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.743 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.743 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 231.234 € i površinom oko 100,1 m².

Novo Naselje 2.609 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.609 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.866 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +19%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.647 €	2.698 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -16%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.866 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.648 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.648 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.302 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.302 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 156.850 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.866 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.852 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.698 €/m², medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 194.866 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.