stan novogradnja mirijevo Beograd vodi (181 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.456 €

Medijana: 215.875 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 5.817 €/m²

Mirijevo 2.390 €/m² +42% · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.390 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.207 € i površinom oko 70,0 m².

Kaludjerica 1.685 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.969 € i površinom oko 81,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +108% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Beograd Na Vodi 5.817 €/m² +245% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.817 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.600 € i površinom oko 76,4 m².

Lekino Brdo 4.395 €/m² +161% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.395 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.749 € i površinom oko 69,0 m².

Čubura 4.545 €/m² +170% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.875 € (prosek 279.456 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.875 €	3.250 €	3.303 €	181
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -9%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -31%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -36%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.456 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104.787 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

104.787 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.862 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.185 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.407 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.586 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.862 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.185 €/m² · 45 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.407 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (73%), Lift (62%), Garaža (47%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (25%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.456 € (medijana 215.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 181 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.390 €/m²), Kaludjerica (1.685 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 104.787 €.