Stan novogradnja mirijevo Beograd vodi

194 oglasa · pros. 295.141 € · med. 227.450 € · 3.267 €/m² (med. 3.132 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 62m2 , 107870e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

107.870€ (1 739 €/m²)

3 soba
62m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.141 €

Medijana: 227.450 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 5.543 €/m²

Mirijevo 2.275 €/m² +41% · 22 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.267 € i površinom oko 70,5 m².

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Beograd Na Vodi 5.543 €/m² +244% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.222 € i površinom oko 68,4 m².

Lekino Brdo 3.854 €/m² +140% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.854 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.987 € i površinom oko 77,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +192% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Gornji Grad 3.284 €/m² +104% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.284 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.177 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.450 € (prosek 295.141 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.450 €	3.132 €	3.267 €	194
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -9%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -37%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.141 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.816 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.816 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.001 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.668 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.077 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.001 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (65%), Lift (53%), Uknjiženo (47%), Garaža (45%), Parking mesto (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 295.141 €, a medijana 227.450 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 194 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.141 € (medijana 227.450 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (22 oglasa, prosečno 2.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.275 €/m²), Kaludjerica (1.609 €/m²), Beograd Na Vodi (5.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.001 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.816 €.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.267 € i površinom oko 70,5 m². Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.222 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.132 €/m², prosek 3.267 €/m², 194 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).