stan Novi Sad prodaja sa fotografijama od 30m2 (1.581 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.527 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

60.255 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Telep 2.911 €/m² +27% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.417 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.347 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.452 € i površinom oko 80,9 m².

Petrovaradin 2.299 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.299 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.574 € i površinom oko 67,8 m².

Liman 4 3.038 €/m² +32% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.038 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.377 € i površinom oko 43,8 m².

Novo Naselje 2.635 €/m² +15% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.635 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.492 € i površinom oko 49,3 m².

Rotkvarija 3.209 €/m² +40% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.209 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.077 € i površinom oko 88,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 186.527 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.877 €	2.833 €	1.581
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.527 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.551 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.551 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.838 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.054 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.629 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.894 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.948 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.863 €/m²).

Garsonjera 2.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.629 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.048 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.838 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.894 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.948 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.780 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (75%), Novogradnja (61%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (31%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.527 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.581 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.911 €/m²), Centar (3.347 €/m²), Petrovaradin (2.299 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.551 €.