stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje sa terasom uknjizen lift (554 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

247.620 €

Medijana: 194.260 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

106.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 4.232 €/m²

Centar 3.786 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.786 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.499 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.812 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.556 € i površinom oko 73,8 m².

Nova Detelinara 2.785 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.830 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.078 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.078 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.144 € i površinom oko 110,6 m².

Salajka 4.232 €/m² +52% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.232 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.168 € i površinom oko 86,2 m².

Bulevar 3.512 €/m² +26% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.512 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.260 € (prosek 247.620 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.973 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.260 €	3.147 €	3.249 €	554
Beograd	222.938 €	2.973 € -6%	3.178 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.620 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 106.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 554 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.110 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.110 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.188 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.698 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.188 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.009 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.398 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 4.133 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.476 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.188 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.188 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.009 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.398 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (24%), Garaža (6%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 247.620 € (medijana 194.260 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 106.100 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 554 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.786 €/m²), Telep (2.812 €/m²), Nova Detelinara (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.110 €.