stan Novi Sad bulevar centar (95 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.935 €

Medijana: 171.111 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

75.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Centar 3.393 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.351 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.212 €/m² +17% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.212 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.670 € i površinom oko 77,3 m².

Telep 2.738 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.988 € i površinom oko 84,2 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar 3.164 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.647 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 2.950 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.950 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.013 € i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.111 € (prosek 201.935 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 3.033 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	171.111 €	2.870 €	3.033 €	95
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -29%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.935 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.738 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.131 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.688 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.670 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.550 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.688 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.670 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (80%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%), Garaža (24%).

Lift 80 od 95 ogl. · 84%

Terasa 76 od 95 ogl. · 80%

Uknjiženo 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.935 € (medijana 171.111 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 75.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.033 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.393 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.212 €/m²), Telep (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.738 €.