stan Novi Sad 90m2 prodaja do 150000eura (755 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

115.558 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

46,9 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

50.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 2.995 €/m²

Centar 2.995 €/m² +48% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.995 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.121 € i površinom oko 40,3 m².

Adice 2.019 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.065 € i površinom oko 55,4 m².

Telep 2.639 €/m² +31% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.639 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.997 € i površinom oko 45,5 m².

Nova Detelinara 2.898 €/m² +44% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.898 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.138 € i površinom oko 45,5 m².

Podbara 2.821 €/m² +40% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.821 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.802 € i površinom oko 41,6 m².

Grbavica 2.701 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.474 € i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 115.558 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.638 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +38%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	120.000 €	2.666 €	2.638 €	755
Pančevo	147.267 €	2.230 € -16%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.558 €, prosečna površina 46,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 755 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.159 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.159 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (73%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 73 ogl. · 73%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.779 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.759 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.373 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.052 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.786 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.935 €/m²).

Garsonjera 3.232 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.759 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.779 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.373 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.052 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.935 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (45%), Novogradnja (5%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 115.558 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.638 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 755 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 46,9 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.995 €/m²), Adice (2.019 €/m²), Telep (2.639 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.159 €.