stan novi beovrad (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.235 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.427 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.808 €/m²

Mirijevo 2.045 €/m² +33% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.045 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.320 € i površinom oko 65,2 m².

Beograd Na Vodi 5.808 €/m² +277% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.808 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.777 € i površinom oko 111,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.798 €/m² +146% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.798 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.424 € i površinom oko 108,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 5.106 €/m² +231% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.106 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.064.893 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 363.235 €) i medijanu od 3.427 €/m² (prosek 3.612 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.427 €	3.612 €	931
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -20%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -39%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.235 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.193 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.110 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.217 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.744 €/m²).

Jednosoban stan 3.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.916 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.110 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.735 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.744 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (39%), Garaža (32%), Parking mesto (15%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.235 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.612 €/m², a medijana 3.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.045 €/m²), Beograd Na Vodi (5.808 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.193 €.