stan novi beorad (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.437 €

Medijana: 190.295 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.412 €/m² +72% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.412 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.327 € i površinom oko 67,3 m².

Žarkovo 2.774 €/m² +97% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.774 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.451 € i površinom oko 69,4 m².

Sremčica 2.004 €/m² +43% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.004 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.210 € i površinom oko 56,8 m².

Rvati 1.406 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.872 € i površinom oko 84,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.483 €/m² +5% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.483 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.405 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +154% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.295 € (prosek 241.437 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.295 €	2.830 €	3.091 €	931
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -3%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -26%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.437 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.595 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.595 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.504 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.201 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.701 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Jednosoban stan 4.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 30 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.504 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.201 €/m² · 23 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.701 €/m² · 17 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.696 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (41%), Novogradnja (35%), Garaža (27%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.437 € (medijana 190.295 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.412 €/m²), Žarkovo (2.774 €/m²), Sremčica (2.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.595 €.