stan nova pazova stara terasa Beograd vodi (633 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.648 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.749 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

89.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 4.950 €/m²

Beograd Na Vodi 4.950 €/m² +39% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.950 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.865 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 4.763 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 3.989 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.989 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.569 € i površinom oko 72,4 m².

Dorcol 4.872 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.872 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 58,5 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +22% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 296.648 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.749 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.656 €	3.749 €	633
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -22%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -41%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.648 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.749 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 633 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.456 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.063 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.874 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.668 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.513 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.309 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.063 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.668 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.513 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.309 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (64%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.648 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.749 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 633 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 4.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.950 €/m²), Centar (4.763 €/m²), Lekino Brdo (3.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.456 €.