Stan nova pazova okolina stara parking Beograd na vodi

945 oglasa · pros. 289.210 € · med. 249.500 € · 3.507 €/m² (med. 3.504 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 53m² · 170.000€

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 45m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 1.5, 45m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

124.878€ (2 775 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1 soba
36m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.210 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.507 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

18.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 6.141 €/m²

Banovo Brdo 3.585 €/m² +118% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 338.701 € i površinom oko 100,9 m².

Centar 5.188 €/m² +216% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.188 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 473.833 € i površinom oko 95,3 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.575 €/m² +117% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.575 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.577 € i površinom oko 67,4 m².

Gornji Grad 3.324 €/m² +102% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.324 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 262.125 € i površinom oko 79,5 m².

Beograd Na Vodi 6.141 €/m² +274% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.141 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 289.210 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.507 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.504 €	3.507 €	945
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 945 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.210 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.507 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 945 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan / garaža (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.236 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.236 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.960 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.690 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.504 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.431 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.436 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Jednosoban stan 3.960 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.690 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.504 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.431 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.512 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (56%), Garaža (25%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 289.210 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 3.507 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.629 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 945 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 945 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.210 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.585 €/m²), Centar (5.188 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.960 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.690 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.504 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.431 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.236 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 338.701 € i površinom oko 100,9 m². Centar ima prosečno 5.188 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 473.833 € i površinom oko 95,3 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.504 €/m², prosek 3.507 €/m², 945 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).