Stan nova pazova okolina stara parking Beograd na vodi

926 oglasa · pros. 257.213 € · med. 230.715 € · 3.520 €/m² (med. 3.474 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 53m² · 170.000€

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Lux renovira, namešten - potrebne su vam samo lične stvari ID#1551

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovanovića, u kraju poznatom kao Višnjička banja na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan... više

329.999€ (3 882 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

165.000€ (2 796 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1 soba
36m²

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 3.0, 75m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 4/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

206.085€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.213 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

18.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 5.316 €/m²

Beograd Na Vodi 5.316 €/m² +164% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.316 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 313.271 € i površinom oko 58,8 m².

Vukov Spomenik 4.620 €/m² +129% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.620 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 305.800 € i površinom oko 67,4 m².

Karaburma 2.708 €/m² +34% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.708 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 177.160 € i površinom oko 65,4 m².

Mirijevo 2.015 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.015 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 115.206 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 4.256 €/m² +111% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.256 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 104,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +63% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 257.213 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.520 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.474 €	3.520 €	926
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -21%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -39%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -42%	2.015 €	673

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.213 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / garaža (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.205 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.205 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.718 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.753 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.675 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.376 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.753 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.675 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 257.213 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 3.520 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.213 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.316 €/m²), Vukov Spomenik (4.620 €/m²), Karaburma (2.708 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.864 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.718 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.301 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.205 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.316 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 313.271 € i površinom oko 58,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.620 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 305.800 € i površinom oko 67,4 m². Karaburma ima prosečno 2.708 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 177.160 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.474 €/m², prosek 3.520 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).