stan Nisu uknjizen (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.756 €

Medijana: 133.158 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.654 €/m² Najskuplje: 2.488 €/m²

Centar 2.488 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.488 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 77,1 m².

Pantelej(Niš) 1.691 €/m² +2% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.691 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.193 € i površinom oko 63,1 m².

Palilula 1.654 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.597 € i površinom oko 107,1 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +25% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +34% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +39% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.231 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.158 € (prosek 148.756 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +70%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +42%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +9%	2.118 €	43
Niš trenutni	133.158 €	2.082 €	2.087 €	197
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -2%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.756 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (23 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 143.157 €).

Sniženih oglasa

32%

23/72

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

143.157 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.055 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.253 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.674 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.261 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 14 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.055 €/m² · 19 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.253 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.674 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 63 od 72 ogl. · 88%

Parking mesto 55 od 72 ogl. · 76%

Lift 53 od 72 ogl. · 74%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 72 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.756 € (medijana 133.158 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.087 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.488 €/m²), Pantelej(Niš) (1.691 €/m²), Palilula (1.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 32% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 143.157 €.