Stan Nisu uknjizen - Oglasi SveNekretnine

267 oglasa · pros. 156.113 € · med. 146.000 € · 2.002 €/m² (med. 2.027 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Prodaje se nov dvoiposoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (ukupno 5 spratova). Struktura stana: dnevna soba sa... više

125.000€ (2 403 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.555€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.113 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.270 €/m²

Centar 2.234 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.234 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.819 € i površinom oko 89,8 m².

Pantelej(Niš) 1.903 €/m² +3% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.903 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.230 € i površinom oko 69,1 m².

Čair 2.159 €/m² +17% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.159 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.483 € i površinom oko 93,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.079 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.079 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 89,0 m².

Duvanište 1.842 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.670 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Pevac 2.270 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.270 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.680 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 156.113 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 2.002 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +45%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +32%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +1%	1.912 €	31
Niš trenutni	146.000 €	2.027 €	2.002 €	267
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -3%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.113 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.905 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.905 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 1.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.047 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.978 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.851 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.021 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.978 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.851 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.021 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Parking mesto (75%), Lift (42%), Garaža (10%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 156.113 €, a medijana 146.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.002 €/m², medijana je 2.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.113 € (medijana 146.000 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.234 €/m²), Pantelej(Niš) (1.903 €/m²), Čair (2.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.047 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.978 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.905 €.

Centar ima prosečno 2.234 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.819 € i površinom oko 89,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.903 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.230 € i površinom oko 69,1 m². Čair ima prosečno 2.159 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.483 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.027 €/m², prosek 2.002 €/m², 267 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).