stan Nisu uknjizen poslednjih 10 dana (116 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.222 €

Medijana: 139.504 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.222 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.679 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.563 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.563 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.441 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 2.679 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.679 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.081 € i površinom oko 62,0 m².

Čair 2.223 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.223 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.786 € i površinom oko 73,1 m².

Pantelej(Niš) 1.862 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.874 € i površinom oko 56,8 m².

Medijana 2.215 €/m² +19% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.215 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.574 € i površinom oko 72,0 m².

Ledena Stena 2.068 €/m² +11% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.068 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.780 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.504 € (prosek 152.222 €) i medijanu od 2.222 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +42%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +26%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € 0%	2.149 €	50
Niš trenutni	139.504 €	2.222 €	2.168 €	116
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.222 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 194.930 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

194.930 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.436 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.172 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.929 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.436 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 20 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.172 €/m² · 19 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.944 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.929 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Terasa 75 od 82 ogl. · 91%

Parking mesto 59 od 82 ogl. · 72%

Lift 56 od 82 ogl. · 68%

Novogradnja 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.222 € (medijana 139.504 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.222 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.563 €/m²), Centar (2.679 €/m²), Čair (2.223 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 194.930 €.