stan Nis ura (652 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.469 €

Medijana: 145.310 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

67.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.466 €/m² +32% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.984 € i površinom oko 83,5 m².

Mokranjčeva 1.871 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.699 € i površinom oko 65,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +25% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.312 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.983 €/m² +6% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.983 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.499 € i površinom oko 70,7 m².

Čair 2.658 €/m² +42% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.658 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.660 € i površinom oko 82,8 m².

Duvanište 1.945 €/m² +4% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.945 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.135 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.310 € (prosek 153.469 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.142 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +41%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	145.310 €	2.094 €	2.142 €	652
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 652 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.469 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 652 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.393 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.393 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.323 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.226 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.111 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²).

Jednosoban stan 2.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.225 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.226 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (74%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (46%), Garaža (25%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.469 € (medijana 145.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.142 €/m², a medijana 2.094 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 652 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.466 €/m²), Mokranjčeva (1.871 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.332 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.393 €.