Stan Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

599 oglasa · pros. 162.200 € · med. 148.360 € · 2.295 €/m² (med. 2.206 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 170.000€

Stan Novo

ODMAH USELJIV TROSOBAN STAN 79 m² – TOP LOKACIJA, BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se nov, veoma malo korišćen trosoban stan površine 79 m², smešten na 5. spratu moderne zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3.5 soba
79m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.200 €

Medijana: 148.360 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.295 €/m²

Medijana: 2.206 €/m²

Raspon cena

71.620 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Dom Zdravlja 2.641 €/m² +49% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.641 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.166 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 2.733 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.733 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.433 € i površinom oko 79,1 m².

Pantelej(Niš) 2.177 €/m² +23% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.177 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.089 € i površinom oko 60,8 m².

Trošarina 1.773 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.773 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.446 € i površinom oko 52,9 m².

Crveni Krst 2.512 €/m² +42% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.512 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.846 € i površinom oko 57,2 m².

Čair 2.178 €/m² +23% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.734 € i površinom oko 104,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.360 € (prosek 162.200 €) i medijanu od 2.206 €/m² (prosek 2.295 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +55%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +26%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	148.360 €	2.206 €	2.295 €	599
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -9%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 599 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.200 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.295 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 599 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.348 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.348 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.330 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.042 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.379 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.331 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.330 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.379 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (34%), Garaža (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.200 €, a medijana 148.360 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.295 €/m², medijana je 2.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 599 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 599 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.200 € (medijana 148.360 €), prosečna površina 71,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (19 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.641 €/m²), Centar (2.733 €/m²), Pantelej(Niš) (2.177 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.330 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.348 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.641 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.166 € i površinom oko 72,5 m². Centar ima prosečno 2.733 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.433 € i površinom oko 79,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.177 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.089 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.206 €/m², prosek 2.295 €/m², 599 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).