Stan Nis dvosoban dvoiposoban trosoban

384 oglasa · pros. 138.391 € · med. 128.369 € · 2.267 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 158.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

158.000€ (1 858 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 71m² · 175.750€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 79m² · 123.600€

Stan Novo

Stan u kući P=79m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na Paliluli. Površina stana je 79m2. Stan je po strukturi trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više

123.600€ (1 564 €/m²)

3 soba
79m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 184.000€

Stan Novo

Lux stan u blizini Svetinikolske crkve, 2.5, 86 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen, dvoiposoban stan, na eksluzivnoj lokaciji, na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša, 86m². Stan... više

184.000€ (2 139 €/m²)

2.5 soba
86m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 124.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 74m² · 185.000€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 7

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade, sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

185.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.236€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49,1 m2, II sprat

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na drugom spratu... više

96.236€ (1 964 €/m²)

2 soba
49m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.391 €

Medijana: 128.369 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.267 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

72.170 – 214.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 2.781 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.306 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar 2.781 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.781 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.425 € i površinom oko 64,8 m².

Pantelej(Niš) 2.073 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.073 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.587 € i površinom oko 63,6 m².

Dom Zdravlja 2.562 €/m² +33% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.562 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.751 € i površinom oko 67,1 m².

Mokranjčeva 1.920 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.518 € i površinom oko 63,4 m².

Durlan 2.222 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.369 € (prosek 138.391 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.267 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +42%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +26%	2.725 €	1.703
Niš trenutni	128.369 €	2.214 €	2.267 €	384
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -6%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.941 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 384 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.391 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.267 €/m². Raspon cena kreće se od 72.170 – 214.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 384 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.200 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.200 €

U Niš najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (20%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 63 ogl. · 63%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (39% ponude, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (39 oglasa, prosek 2.306 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.306 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 2.222 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (83%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (27%), Garaža (21%), Novogradnja (3%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 138.391 €, a medijana 128.369 €. Raspon cena kreće se od 72.170 do 214.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.267 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 384 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 384 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.391 € (medijana 128.369 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (18 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.306 €/m²), Centar (2.781 €/m²), Pantelej(Niš) (2.073 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (39% oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (39 oglasa, prosek 2.306 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.200 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.306 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.932 € i površinom oko 52,9 m². Centar ima prosečno 2.781 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.425 € i površinom oko 64,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.073 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.587 € i površinom oko 63,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.267 €/m², 384 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).