stan Nis pas (669 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.275 €

Medijana: 135.285 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.079 €/m²

Raspon cena

1.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.031 €/m² +9% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.031 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.003 € i površinom oko 87,3 m².

Mokranjčeva 1.911 €/m² +2% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.911 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.339 € i površinom oko 61,4 m².

Knjaževačka 2.225 €/m² +19% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.225 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.043 € i površinom oko 49,4 m².

Palilula 1.871 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.021 € i površinom oko 88,5 m².

Čair 2.475 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.475 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.640 € i površinom oko 83,0 m².

Dom Zdravlja 2.327 €/m² +24% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.327 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.625 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.285 € (prosek 151.275 €) i medijanu od 2.079 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +62%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +31%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +8%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.285 €	2.079 €	2.110 €	669
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -4%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.275 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 669 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 89.930 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

89.930 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.892 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.113 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.168 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednosoban stan 1.892 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.113 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.168 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (78%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (24%).

Terasa 79 od 92 ogl. · 86%

Parking mesto 76 od 92 ogl. · 83%

Lift 72 od 92 ogl. · 78%

Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 92 ogl. · 34%

Uknjiženo 22 od 92 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.275 € (medijana 135.285 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 669 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.031 €/m²), Mokranjčeva (1.911 €/m²), Knjaževačka (2.225 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 89.930 €.