Stan Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

267 oglasa · pros. 155.512 € · med. 148.400 € · 1.982 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 142m² · 227.200€

Stan Novo

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 62m² · 123.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 113.500€

Stan Novo

2.0 stan u novijoj gradnji na najlepšoj lokaciji u gradu

Centar, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kej, na najlepšoj lokaciji u gradu, prodaje se lep 2.0 stan, 46m2, na 6. spratu od 7 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

113.500€ (2 467 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 73.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 100m² · 135.000€

Stan Novo

Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju prelep trosoban stan u kući, u blizini Niške pivare i restorana Vazdušna banja, površine 87 plus 13m2. Stan se nalazi u prizemlju... više

135.000€ (1 350 €/m²)

3 soba
100m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 56m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m2 u centru Niške Banje

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se salonski dvosoban stan u centru Niške Banje nadomak šetališta, na prvom spratu u kući, uknjižene površine 56m2. Stan se sastoji... više

90.000€ (1 607 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 72m² · 150.000€

Stan Novo

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.512 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.243 €/m²

Centar 2.243 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.243 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.259 € i površinom oko 83,6 m².

Čair 2.190 €/m² +19% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.190 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.983 € i površinom oko 92,2 m².

Crveni Pevac 2.180 €/m² +19% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.180 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.733 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej(Niš) 1.842 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.842 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.353 € i površinom oko 71,7 m².

Pravni Fakultet 2.008 €/m² +9% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.008 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.640 € i površinom oko 78,0 m².

Duvanište 1.838 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.604 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 155.512 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +82%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +41%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +2%	1.928 €	30
Niš trenutni	148.400 €	2.000 €	1.982 €	267
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -3%	1.987 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.512 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.956 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.956 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 1.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.030 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.978 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.817 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.970 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.921 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.030 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.978 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.817 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.973 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Terasa (73%), Lift (41%), Garaža (9%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 155.512 €, a medijana 148.400 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.512 € (medijana 148.400 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.243 €/m²), Čair (2.190 €/m²), Crveni Pevac (2.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 1.978 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.956 €.

Centar ima prosečno 2.243 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.259 € i površinom oko 83,6 m². Čair ima prosečno 2.190 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.983 € i površinom oko 92,2 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.180 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.733 € i površinom oko 66,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.982 €/m², 267 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).