Dvosoban stan, Niš · 62m² · 123.000€

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

10

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 3

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 10

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.000€

Površina: 62 m² (1 983 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1498950

Opis

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti. Sastoji se od korisnog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom i izdvojenom ostavom, spavaće sobe i kupatila. Unutrašnji prostor pruža mogućnost za razne opcije dograđivanja, iz dnevne sobe se izlazi na dvorište i prostor koji može da se koristi za odmor. Na podovima je nov, kvalitetan laminat, grejanje na struju, stolarija očuvana, drvena. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 132.600 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -2% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.984 €/m² Prosek: 2.080 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.051 €/m² · -3% (blizu medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

132.600 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.080 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Pantelej(Niš) 2.015 €/m² +8% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.508 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 2.479 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.078 € i površinom oko 78,9 m².

Ledena Stena 1.966 €/m² +5% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.966 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 100.206 € i površinom oko 51,2 m².

Palilula 1.874 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 122.751 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Duvanište 2.235 €/m² +19% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.235 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.600 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.080 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +63%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +36%	2.847 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +2%	2.023 €	67
Niš trenutni	125.000 €	2.051 €	2.080 €	677

Za dvosoban stan, stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.600 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.080 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.186 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.186 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.119 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.065 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.620 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.860 €/m²).

Jednosoban stan 2.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.119 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.065 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.620 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (87%), Terasa (87%), Lift (62%), Uknjiženo (48%), Garaža (3%).

Parking mesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.600 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.984 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 2.080 €/m², medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 132.600 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.080 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.