Trosoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 100m² · 135.000€

Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2

10

Trosoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 100m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 135.000€

Površina: 100 m² (1 350 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 783726

Opis

Na prodaju prelep trosoban stan u kući, u blizini Niške pivare i restorana Vazdušna banja, površine 87 plus 13m2. Stan se nalazi u prizemlju kuće i sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, komforne trpezarije sa kuhinjom i izlazom na terasu, spavaćeg degažmana koji čine dve spavaće sobe i kupatilo. Stan je potpuno renoviran, pvc stolarija sa roletnama, na podu pločice, preko parketa, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, etažno grejanje sa kotlom na pelet u trpezariji. Uz stan ide 11m2 pripadajuće parking mesto. Uknjižen, etažiran, svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija mozete pogledati na nasem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 155.594 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 155.300 € · -13% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.350 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.002 €/m² · -33% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

155.594 €

Medijana: 155.300 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

2.280 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.081 €/m² +9% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.081 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.773 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.906 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.906 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.768 € i površinom oko 69,8 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +30% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Pravni Fakultet 1.940 €/m² +2% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.940 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.190 € i površinom oko 96,8 m².

Marger 2.256 €/m² +18% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Mokranjčeva 1.904 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.904 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.738 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 155.300 € (prosek 155.594 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +51%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +36%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +7%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	155.300 €	2.002 €	1.922 €	676

Za trosoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.594 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.084 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.084 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 1.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.690 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.855 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.826 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.911 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.690 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.855 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.826 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.911 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (63%), Lift (57%), Uknjiženo (46%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.594 € (13%) i ispod medijane od medijane od 155.300 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.350 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 1.922 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.002 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 155.594 €, a medijana 155.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.594 € (medijana 155.300 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.