Stan m Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.737 oglasa · pros. 179.414 € · med. 160.840 € · 3.002 €/m² (med. 3.024 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 41m² · 123.000€

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 1.0, 41m2, 123000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129677, V/VI, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednosoban stan u Marka Miljanova ulici. Zgrada je veoma kvalitetna. Moze... više

123.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
41m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 22m2, 89000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134431, III/V, klima, lift, uknjizen. Na prodaju kompletno namestena garsonjera u Marka Miljanova ulici. Nalazi se u neposrednoj... više

89.000€ (4 045 €/m²)

1 soba
22m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji. Dvostrano... više

251.500€ (2 647 €/m²)

4 soba
95m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Detelinara, Molijerova , 2.0, 50m2, 140000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133800, II/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban komforan stan na Detelinari, miran kraj sa... više

140.000€ (2 800 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, Mišeluk, 1.5, 45m2, 98100EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 128601, II/V. Na prodaju nov stan na Miseluku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

98.100€ (2 180 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Stan Novo

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Desanke Masksimović, 3.0, 69m2, 155000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 120770, II/, klima, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju lep stan sa svim stvarima u mirnom i urbanizovanom delu Adica.... više

155.000€ (2 246 €/m²)

3 soba
69m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 1.0, 37m2, 110000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133629, II/V, uknjizen. Na prodaju klasican jednosoban stan od 37m² u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. Stan... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.414 €

Medijana: 160.840 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 3.024 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.867 €/m²

Telep 2.960 €/m² +14% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.736 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.149 €/m² +22% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.149 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.451 € i površinom oko 50,7 m².

Rotkvarija 3.867 €/m² +50% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.867 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.767 € i površinom oko 90,0 m².

Novo Naselje 2.755 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.755 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.363 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.586 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.082 € i površinom oko 47,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.452 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.452 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.248 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.840 € (prosek 179.414 €) i medijanu od 3.024 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +11%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	160.840 €	3.024 €	3.002 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.414 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.138 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.138 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.119 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.785 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.785 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 179.414 €, a medijana 160.840 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 3.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.414 € (medijana 160.840 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.960 €/m²), Centar (3.149 €/m²), Rotkvarija (3.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (20% oglasa, prosečno 3.119 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.876 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.138 €.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.736 € i površinom oko 55,9 m². Centar ima prosečno 3.149 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.451 € i površinom oko 50,7 m². Rotkvarija ima prosečno 3.867 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.767 € i površinom oko 90,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.024 €/m², prosek 3.002 €/m², 1.737 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).