Stan kuci Beograd uknjizen poslednjih 3 dana

517 oglasa · pros. 303.294 € · med. 250.000 € · 3.150 €/m² (med. 2.923 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 1560m² · 3.500.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja, Kuća, 1560m2, 3500000 E

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, prelepa lux vila. Izgrađena je od vrhunskih materijala: mermer, brački kamen, vrhunska drvena stolarija... Visina u centralnom... više

3.500.000€ (2 243 €/m²)

1560m²

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

KUĆA Novo

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.294 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 4.619 €/m²

Centar 4.619 €/m² +70% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.619 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 522.727 € i površinom oko 116,5 m².

Banovo Brdo 3.660 €/m² +35% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.660 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 270.566 € i površinom oko 77,3 m².

Karaburma 2.759 €/m² +1% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 72,9 m².

Autokomanda 3.292 €/m² +21% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.292 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 94,5 m².

Vozdovac 2.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.720 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 223,3 m².

Gradska Bolnica 2.766 €/m² +2% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.766 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 303.294 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.150 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.923 €	3.150 €	517
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -20%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.294 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 517 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan / kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.097 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.097 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.329 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.149 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.506 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.140 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.329 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.878 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (37%), Garaža (19%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 303.294 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 2.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.025 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.294 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 109,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.619 €/m²), Banovo Brdo (3.660 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.329 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.097 €.

Centar ima prosečno 4.619 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 522.727 € i površinom oko 116,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.660 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 270.566 € i površinom oko 77,3 m². Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 72,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.923 €/m², prosek 3.150 €/m², 517 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).