stan kuci Beograd uknjizen poslednjih 3 dana (469 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.570 €

Medijana: 258.500 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Centar 4.151 €/m² +76% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.151 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 372.000 € i površinom oko 92,2 m².

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.933 € i površinom oko 66,3 m².

Dorcol 3.997 €/m² +69% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.997 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.560 € i površinom oko 55,0 m².

Vozdovac 2.945 €/m² +25% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.945 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 331.700 € i površinom oko 108,0 m².

Dedinje 4.411 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 992.667 € i površinom oko 225,7 m².

Crveni Krst 3.986 €/m² +69% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.986 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 258.500 € (prosek 307.570 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.500 €	3.160 €	3.315 €	469
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -6%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -31%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.570 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 469 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.752 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.752 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.283 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.863 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.960 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.338 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.463 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.510 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Jednosoban stan 3.283 €/m² · 11 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.863 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.960 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (47%), Garaža (19%), Novogradnja (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 307.570 € (medijana 258.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.315 €/m², a medijana 3.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 469 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.151 €/m²), Mirijevo (2.360 €/m²), Dorcol (3.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.752 €.