stan kuća Novi Sad novogradnja (235 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.599 €

Medijana: 147.779 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Telep 2.948 €/m² +47% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.948 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.618 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 3.366 €/m² +68% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 255.728 € i površinom oko 76,3 m².

Sremska Kamenica 2.747 €/m² +37% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.747 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.989 € i površinom oko 51,5 m².

Petrovaradin 2.631 €/m² +31% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.631 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 159.450 € i površinom oko 63,7 m².

Rotkvarija 3.701 €/m² +85% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.701 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.762 € i površinom oko 94,3 m².

Adice 2.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 80.960 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.779 € (prosek 175.599 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +9%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	147.779 €	2.916 €	2.934 €	235
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.599 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan / kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.191 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.191 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.723 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.974 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.096 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.021 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Lift (77%), Terasa (75%), Parking mesto (63%), Garaža (43%), Uknjiženo (37%).

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 175.599 € (medijana 147.779 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.926 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.948 €/m²), Centar (3.366 €/m²), Sremska Kamenica (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.191 €.