Stan kuća garaza Nis lift - Oglasi SveNekretnine

486 oglasa · pros. 158.180 € · med. 148.500 € · 2.304 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 81m² · 144.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 120.050€

Stan Novo

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.180 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

23.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +24% · 17 ogl.

Dom Zdravlja 2.823 €/m² +64% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.823 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 175.440 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.638 €/m² +53% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.638 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 211.815 € i površinom oko 85,1 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.178 €/m² +27% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 227.734 € i površinom oko 104,6 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 158.180 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.304 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +32%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +26%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	148.500 €	2.214 €	2.304 €	486
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.953 €	32

Za stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.180 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 486 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan / kuća / garaža (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.223 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.223 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.296 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.472 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.434 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.027 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.285 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.296 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.472 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.434 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (30%), Garaža (1%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Niš iznosi 158.180 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 2.304 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.180 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.131 €/m²), Dom Zdravlja (2.823 €/m²), Centar (2.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.296 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.223 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 136.486 € i površinom oko 64,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.823 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 175.440 € i površinom oko 61,8 m². Centar ima prosečno 2.638 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 211.815 € i površinom oko 85,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.304 €/m², 486 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).