Stan kej Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

806 oglasa · pros. 170.091 € · med. 165.425 € · 2.885 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Stan Novo

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan + 2 terase 70 m², Kej, Novi Sad, 4/5 sprat

Kej, Novi Sad

Na prodaju je prazan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Kej, svega 2 minuta hoda od keja. Stan je površine 70 m² i nalazi se na... više

203.940€ (2 913 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 2.0, 68m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134363, IV/V, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. **KEJ-PORED DUNAVA** Veliki dvosoban 68 m2 + 2 terase + podrum. 2 sanitarna... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

128.750€ (2 926 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Kej, Dušana Vasiljeva, 2.0, 58m2, 190000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134254, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Prodaje se dvosoban stan 58m2 u blizini Dunavskog parka. Stan je... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 3.0, 71m2, 230000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 110861, IV/VIII, lift, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. EXTRA PONUDA!!!Prodajem klasican trosoban stan sa... više

230.000€ (3 239 €/m²)

3 soba
71m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 195.700€

Stan Novo

Dvosoban stan 58 m², 1. sprat, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Keju. Ova nekretnina se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku... više

195.700€ (3 374 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.091 €

Medijana: 165.425 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.494 €/m²

Centar 3.403 €/m² +75% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.865 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.896 €/m² +49% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.938 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.950 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.506 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.844 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.494 €/m² +79% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.494 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.227 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.425 € (prosek 170.091 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +7%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	165.425 €	2.902 €	2.885 €	806
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -27%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -30%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.091 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 806 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.444 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.444 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.478 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Garsonjera 2.478 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.922 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (77%), Parking mesto (76%), Lift (72%), Garaža (44%), Uknjiženo (33%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.091 €, a medijana 165.425 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 806 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.091 € (medijana 165.425 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Telep (2.896 €/m²), Adice (1.950 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.478 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.444 €.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.865 € i površinom oko 64,3 m². Telep ima prosečno 2.896 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.938 € i površinom oko 62,1 m². Adice ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.506 € i površinom oko 45,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.902 €/m², prosek 2.885 €/m², 806 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).