stan karadjordjev trg Beograd cetverosoban (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

479.047 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 5.566 €/m²

Beograd Na Vodi 5.566 €/m² +83% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.566 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.416 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.376 €/m² +44% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.789 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.998 € i površinom oko 120,6 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Vračar (Centar) 4.341 €/m² +43% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.341 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.667 € i površinom oko 120,7 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 479.047 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.881 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.636 €	3.881 €	131
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -20%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -45%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.047 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.388 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (21%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.586 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.509 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.747 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 3.932 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.253 €/m²).

Dvosoban stan 4.586 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.747 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 80 ogl. · 81%

Petosoban stan 3.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (63%), Garaža (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 479.047 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.881 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.566 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.388 €.