stan e odli m2 Beograd (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.654 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

62.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 4.741 €/m²

Centar 3.146 €/m² +26% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 84,4 m².

Karaburma 2.505 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.467 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.593 €/m² +4% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.838 € i površinom oko 61,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kalenić Pijaca 4.365 €/m² +74% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.472 € i površinom oko 124,8 m².

Krunski Venac 4.741 €/m² +89% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.741 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 253.654 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.017 €	3.324 €	929
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -6%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -32%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.654 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.223 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.223 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.962 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.562 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.962 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.388 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (47%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.654 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.146 €/m²), Karaburma (2.505 €/m²), Mirijevo (2.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.223 €.