stan do 300000 Beograd (1.224 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.315 €

Medijana: 183.250 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

75.900 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Mirijevo 2.557 €/m² +1% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.568 € i površinom oko 62,4 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² +27% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.471 € i površinom oko 74,9 m².

Karaburma 2.877 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 53,8 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 183.250 € (prosek 188.315 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	183.250 €	2.967 €	3.020 €	1.224
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -13%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -25%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -31%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.315 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.224 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.109 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.357 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.891 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.257 €/m² · 39 ogl. · 41%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.386 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (43%), Parking mesto (34%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.315 € (medijana 183.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.224 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.557 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.557 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²), Karaburma (2.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.109 €.