stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd od 70 do 100 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.507 €

Medijana: 347.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.375 €/m²

Medijana: 4.158 €/m²

Raspon cena

159.870 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 5.439 €/m²

Beograd Na Vodi 5.439 €/m² +179% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.439 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.344 € i površinom oko 80,4 m².

Centar 4.389 €/m² +125% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.389 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 88,7 m².

Senjak 3.487 €/m² +79% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 3.487 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 79,0 m².

Železnik 1.950 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.735 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 347.500 € (prosek 360.507 €) i medijanu od 4.158 €/m² (prosek 4.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.500 €	4.158 €	4.375 €	52
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -32%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -47%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -51%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.507 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.375 €/m². Raspon cena kreće se od 159.870 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 51 ogl. · 98%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 4.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.651 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.684 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.155 €/m²).

Dvosoban stan 7.651 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.684 €/m² · 31 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 11 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Garaža (40%), Novogradnja (38%), Parking mesto (23%).

Terasa 38 od 52 ogl. · 73%

Uknjiženo 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 32 od 52 ogl. · 62%

Garaža 21 od 52 ogl. · 40%

Novogradnja 20 od 52 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 52 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.507 € (medijana 347.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 159.870 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.375 €/m², a medijana 4.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.949 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.439 €/m²), Centar (4.389 €/m²), Senjak (3.487 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.500 €.