stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd lift (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

608.828 €

Medijana: 408.444 €

Prosečna površina

117,3 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

5.120 €/m²

Medijana: 4.999 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.444 €/m² Najskuplje: 5.882 €/m²

Beograd Na Vodi 5.882 €/m² +71% · 50 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 629.480 € i površinom oko 101,6 m².

Dedinje 4.995 €/m² +45% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.995 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.105.434 € i površinom oko 230,3 m².

Centar 4.284 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.284 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.443 € i površinom oko 105,0 m².

Centar (Savski Venac) 4.265 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.265 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.600 € i površinom oko 81,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.900 € i površinom oko 78,5 m².

Vidikovac 3.812 €/m² +11% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.812 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 408.444 € (prosek 608.828 €) i medijanu od 4.999 €/m² (prosek 5.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	408.444 €	4.999 €	5.120 €	144
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -44%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -55%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -58%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -58%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 608.828 €, prosečna površina 117,3 m², a prosečna cena po m² oko 5.120 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.664 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 5.546 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.819 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.221 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 5.678 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.190 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.868 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 5.546 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.426 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.221 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.678 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.190 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.868 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 5.546 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Novogradnja (66%), Garaža (58%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 608.828 € (medijana 408.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.120 €/m², a medijana 4.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,3 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (50 oglasa, prosečno 5.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.882 €/m²), Dedinje (4.995 €/m²), Centar (4.284 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.664 €.